宜昌市不动产交易税费征收标准

　　不动产交易税缴纳标准

　　一、一手房屋交易税:

　　契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的5%，普通商品住宅减半，即2.5%。

　　维修基金：按建筑面积收取。

　　物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

　　二、二手房房屋交易税：

　　非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

　　房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳万分之十的印花税。

　　房屋交易手续费按房价1.9%交纳。