2022年宜昌市城镇老旧小区改造申报指南（时间+条件+流程）

　　5月10日，宜昌市旧改办发布了《关于做好2022年宜昌市城镇老旧小区改造计划申报工作的通知》，可在市住建局官网通知公告栏目中查询。

　　即日起，全市各老旧小区所在地街道、社区，面向社会公开受理老旧小区改造报名工作。凡符合改造条件、居民改造意愿比较强烈的小区，小区业委会可按照规定流程报名申请改造。

　　申报时间

　　2021年5月10日—6月10日

　　申报范围

　　宜昌市城区及各县市（城关镇）范围内建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼），重点改造2000年底前建成的老旧小区，2005年底以前符合条件的老旧小区可纳入实施范围，但不得超过申报总量的15%（按户数计算）。已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房），以及以居民自建住房为主的区域和城中村等，不属于城镇老旧小区改造范围。

　　申报流程

　　一、调查摸底

小区业主委员会在社区指导下，组织开展调查摸底，收集小区基本情况和居民改造意愿；

　　二、明确事项

就拆除违章建筑、出资参与改造、后期管理方式等事项予以明确，填写《宜昌市城镇老旧小区改造意见收集表》，汇总形成《宜昌市城镇老旧小区现状调查表》；

　　三、征求意见

就改造事项征求全体业主意见，原则上经小区“双三分之二以上”业主参与表决，并经参与表决的“双四分之三以上”业主同意后，由小区业主委员会向所在社区提出申请，并填写《宜昌市城镇老旧小区改造申请表》。

　　四、初审上报

各街办（城关镇）会同社区按照“有条件申报、竞争性入围、成熟一个、推动一个”的原则进行商议，确定申请改造的小区名单，并于5月18日前报各县市区住建部门审核。

　　五、审核汇总

　　各县市区住建部门负责对提交的申报材料进行审核初评，结合年度项目计划安排情况及财政资金承受能力，确定2022年度项目改造计划，组织完成实地踏勘、范围划定、方案制定、资金测算，制定财政承受能力论证报告、可行性研究报告和初步设计、长效管理方案、填报中央财政补助支持老旧小区改造计划表和基本情况表，经县市区人民政府同意后，于6月10日前报送市住建局审核汇总。