宜昌购房无法用公积金的情况

　　购房无法使用公积金的情况

　　1、商业性质住房

　　住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求，其主要核心在于居住性质。而商业性质住房则侧重于投资性质，不符合住房公积金的初衷，自然也就无法使用公积金贷款了。商业性质住房最常见的就是公寓了，虽说公寓总价较低，但它可是无法使用公积金贷款的，购房者可要注意了!

　　2、属于第三套房

　　如今，不管你是否有过贷款记录，也不管你的贷款记录有几次，只要你是买第三套房子，那都是无法使用公积金贷款的。而且，公积金贷款本身就存在贷款次数限制，最多不得超过2次!所以，大家在买房时一定要注意自家的购房套数问题，千万别因为自己的疏忽大意，让自己多还房贷利息了。

　　3、房龄超过30年

　　很多人在买二手房的时候注意到了地段、配套、户型、小区环境等等因素，却唯独忽视了房龄!如果二手房的房龄太老，也会影响公积金贷款，一般房龄超过30年可就无法使用公积金贷款了!所以，如果你想要顺利获得公积金贷款，那在买二手房时最好多多注意房屋年龄问题!

　　4、房屋无法办理抵押

　　对于无法办理抵押的房子，目前是无法办理公积金贷款的。因此，大家在买房时最好先了解清楚房产所有权是否清晰等，之后再进行交易!

　　5、房屋购买超过1年

　　按照宜昌公积金中心现有规定，如果购房时间已超过1年的，无法再申请住房公积金贷款。所以，如果已经买房的朋友，还想申请公积金贷款的话，一定注意抓紧时间申请，不然错过时间就可惜了呢!

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