宜昌二手房水电气过户申请指南

　　10月26日，宜昌市首例存量房+水表过户网上办理业务在宜昌市不动产“e登记”网上服务大厅办理成功。

　　为减少群众报装过户跑腿次数，改善市民水气服务体验，市住建局统筹各方资源，优化办理流程，开通存量房+水气过户网上申请业务，让用户在办理二手房过户时，通过宜昌市不动产“e登记”服务平台，就可同步网上申报办理水电过户。同时，开发供水供气报装接入系统，登录湖北政务服务网，进入宜昌特色服务中的“水电气报装”，填写报装地址、选择对应公司和业务类型即可申请报装，真正实现水气报装过户“零跑腿”。

　　二手房入住注意事项：

　　1、看清交房清单

　　当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

　　2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

　　买家在收楼时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的物业);检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧业主须配合新业主维修，否则可能新业主要承担负责正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

　　3、收楼证明是否齐全

　　对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

　　4、户籍是否迁出

　　对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

　　5、发票是否齐全。

　　买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的发票是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。